Как купить дом в сельской местности за Материнский капитал? Личный опыт.

История о том, как мы купили себе дачу. Вообще получилось даже легче, чем я думала.

Нашему второму сынишке исполнилось 3 года и мы стали задумываться, на какие цели потратить наш материнский (семейный) капитал. Жилье в Санкт-Петербурге для нас приобрести не возможно. Образование платное пока не требуется. На пенсионный вклад их направлять я точно не собиралась. Детей трое, летом хочется быть чаще на природе. Поездки к морю и за границу всей семьей мы себе позволить не можем, поэтому на семейном совете решили: «Купить домик в деревне!».

А теперь пошагово: «Как это осуществить!»

1.Вначале я на сайте «Авито» стала искать объявления о продаже дома. Исходя из имеющейся суммы мы понимали, что нам подходит только недвижимость в Псковской или Новгородской области, ближе к границе с Ленинградской областью.

Купить дом за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал

2. Потом я побежала в Пенсионный фонд по месту жительства, чтобы все узнать по поводу необходимых документов.

3. В назначенный день мы поехали с продавцами в эту деревню Псковской области смотреть домик. Домик нам понравился, участок 20 соток, всего 186 км от СПб за 350 тысяч рублей.

4.Далее мы в назначенный день поехали вместе с продавцами в районный центр оформлять сделку по купле-продаже. Договор делали в агентстве по недвижимости. В договоре прямо пишут, что «оплата за счет материнского капитала по сертификату № ….от… такой-то ФИО». Также, чтобы не мотаться так далеко несколько раз, оформили на риэлтора доверенности, чтобы она в ГБР Псковской области всю эту нашу сделку оформила. Договор лучше составлять сразу с выделением долей на детей и мужа. Я выделяла своим по 1/100. Размер доли значения не имеет.

5.Риэлтор оформила документы по продаже дома с земельным участком в ГБР Псковской области и нам их отдали через 10 дней обратно, уже зарегистрированные. В свидетельстве о праве собственности на дом было написано «ипотека в силу закона», поскольку перечисление денег откладывалось на срок.

Единственное в договоре должно быть выделено отдельной строкой дом -…..тыс. руб., земля — …. тыс. руб. Пенсионный оплачивает только дом, поэтому мы сделали дом -330 тыс. руб., земля – 20 тыс. руб. (их наличными денежными средствами отдавали).

6.Я получила документы и понесла их в Пенсионный фонд по месту жительства:

— паспорт;

— свидетельства о рождении всех детей;

— сертификат о материнском капитале;

— свидетельство о праве на дом;

— реквизиты расчетного счета продавца (сберкнижка).

Документы приняли и дали расписку, что оплатят в течение 2 месяцев.

7.Оплатили за дом продавцу перечислением на сберкнижку продавца через 1,5 мес.

После поступления денежных средств продавец сделал копию сберкнижки. Мы с документами на дом опять передали их риэлтору для снятия обременения с объекта недвижимости.

8.Через 5 дней ГБР Псковской области сняли обременение с данного объекта недвижимости и выдали новое свидетельство о праве на дом.

ВОТ! И уже этим летом наши дети жили в деревне, дышали свежим воздухом, пили родниковую воду, деревенское коровье молоко и кушали свежее деревенское куриное яйцо. И еще кормили у соседей курочек и кроликов). Все довольны!!!!

Желаем и Вам успеха в приобретении домика за Материнский капитал, если  у Вас возникнет такое желание!

Если Вам понравился этот материал поддержите сайт. Благодарю!

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Читайте также:

25 комментариев к записи “Как купить дом в сельской местности за Материнский капитал? Личный опыт.”

  1. таня:

    Добрый. День! Скажите. Сколько берет риэлтор за работу? Спасибо

  2. МАРИЯ:

    Елена подскажите в рег палату ходили?

    • Елена:

      в Регпалату ходил риэлтор, который по моей доверенности оформлял сделку в Псковской области.

  3. ольга:

    Елена здравствуйте!меня тоже интересует вопрос,а как реагируют( опека и попечительство конторы)на жилищные условия они смотрят или здесь это не надо,или это надо если прописываешся? и еще ,оформлять надо на все детей ,или на одного тоже можно?заранее спасибо.

    • Елена:

      При покупке согласие опеки и попечительства не требовалось. Оформляли на меня полностью, а после перечисления денег пенсионным фондом на счет продавца, я выделила по 1/100 доли мужу и всем детям.

  4. Daniel:

    мы тоже многодетные и думали о таком варианте — спасибо за статью!

  5. ирина:

    Ирина, поздравляю! скажите пожалуйста, а можно купить на большую сумму, чем в мат. капитале? т.е. добавить свою денежку и купить поближе к Питеру?

  6. Надежда:

    здравствуйте! а разве можно просто так пойти и купить землю за МК. дают ведь его на улучшение ЖУ. мы очень дачу свою хотим, но мы стоим на очереди на улучшение ЖУ и могут ведь снять с очереди. и еще вопрос:вы там прописались в доме? заранее благодарю за ответ!

    • Елена:

      Надежда, я поясняла в статье «Единственное в договоре должно быть выделено отдельной строкой дом -…..тыс. руб., земля — …. тыс. руб. Пенсионный оплачивает только дом, поэтому мы сделали дом -330 тыс. руб., земля – 20 тыс. руб. (их наличными денежными средствами отдавали).» Таким образом, как раз деньги были на улучшение ЖУ. Я думаю, что вопрос о снятии с учета вряд ли встанет, т.к. деревенские домики обычно малого метража и это сильно не повлияет, но лучше проконсультируйтесь. Мы просто на очереди не стоим и возможности встать не имеем. В доме не обязательно регистрироваться постоянно. Мы там , например, регистрировались временно на летний период, чтобы в городе меньше платить за квартиру.

      • Нина:

        Елена,подскажите пожалуйста,услуги агента вы оплачивали наличными деньгами?и просто продавец расплачивается полученными деньгами?.
        Были ли какие еще траты?Рассматриваем такой вариант,но пока что то не нашли путевого.Агента опять же просто по объявлению на авито,или ваш знакомый агент?

        • Елена:

          Дом находили сами без агента по объявлениям. Агент был со стороны продавца, т.к. до этого оформлял им наследство и доводил сделку до конца. Я оплачивала только услуги агента по представлению меня в УФРС Псковской области. Однако это было не обязательно, можно подавать и получать документы самим. Но мне так было удобнее.

  7. Marie:

    Очень хорошая статья! спасибо

  8. Вячеслав:

    Здраствуйте,а не подскажите сколько обошлась вам услуги риэлтора?И что надо для оформления купли продажи !

  9. Анастасия:

    описалась- отстроиться =)))

  10. Анастасия:

    Елена спасибо ОГРОМНОЕ за подробнейший рассказ!!!Оказывается не так уж и сложно.Правда жаль что землю купить нельзя((( мы именно землю купить хотим и отстроитсься

    • admin:

      Анастасия, Вы можете найти очень старенький домик с землей. Продавцу вообще не принципиально за что в договоре он будет деньги получать основные (дом или земля). Можно прописать что дом -300, а земля -10 (наличными). А потом домик снести старенький и построить новый. Вот и все! мы тоже так планируем в дальнейшем.

      • ирина:

        Ирина, скажите можно своей денежкой доплатить, чтобы поближе к городу было?

        • Елена:

          Меня зовут Елена) Да, конечно, если Вы располагаете необходимыми сумма, то и ищите подходящий вариант. Мы рассчитывали только на то, что имеем, поэтому и искали дом за 350 тыс. руб.

          • Алёна:

            А почему 350? Материнский капитал ведь, вроде бы, уже 408 960 рублей?

          • Елена Кузнецова:

            Я покупала дом в конце 2011 года, предварительно снимала наличкой 24 тыс из материнского капитала, вот у меня остаток был всего 330 тыс. А сумма 350 тыс. руб. — это цена за дом и участок земли, посмотрите повнимательнее в тексте.

Яндекс.Метрика